قديم 07-15-2012, 02:40 AM  
افتراضي رد: كيف تبيع و تشتري ؟ ما هي الشروط ؟ ... انصح الجميع بالدخول و الاستفادة
#16
 
الصورة الرمزية أنس الشنطي
أنس الشنطي
(موقوفون)
الانتساب: 2 - 10 - 2011
الإقامة: سر ببئر عميق
المشاركات: 845
معدل تقييم المستوى: 0
أنس الشنطي has a spectacular aura about
شكرا ع الموضوع ...............
أنس الشنطي غير متصل   رد مع اقتباس
قديم 08-04-2012, 03:39 AM  
Thumbs up رد: كيف تبيع و تشتري ؟ ما هي الشروط ؟ ... انصح الجميع بالدخول و الاستفادة
#17
 
الصورة الرمزية عادل صلاح الدين
عادل صلاح الدين
(موقوفون)
الانتساب: 26 - 7 - 2012
المشاركات: 114
معدل تقييم المستوى: 0
عادل صلاح الدين has a spectacular aura about
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
السمسار :
هو شخص في العادة ليس لديه مكتب ودائم التجوال وليس له مكان محدد ويستعمل في البيع بعض الطرق الملتوية هذا في الغالب وليس متوافر له زبائن خاصين به ويحصل علي الزبائن من خلال بعض مكاتب الوساطة او التجار اي انه يضع نفسه كحلقة وصل مما يؤي الي ارتفاع قيمة العمولة هذا ويجب التنويه ليس كلهم لكن معظمهم وهو ليس صاحب خبرة ولا دراية بالاجراءات ولا يتسطيع حتي تقديم النصيحة لك ( هذا النوع لا يصلح للتثمين والعمولة في العادة غير معلومة بشكل دقيق وقد يفسد عملية البيع بسبب كما ذكرنا سابقا فهو متجول كل ساعة في مكتب مما يؤدي كما اسلفنا الي جعل العقار "بضاعة محروقة) ينتهي دوره بمجرد دفع العربون لانه سوف يقتطع عمولته ولا علاقة له بعد ذلك

مكتب الوساطة او الوسيط العقاري :
هو شخص لديه عنوان ومكتب تستطيع التواصل معه من خلاله وفي العادة يكون المكتب مكون من ثلاث افراد لهم الخبرة في هذا المجال ويقدمون لك جميع الخدمات التي ترغب بها وتكون عمولة المكتب معلومة لدي المكتب وصاحب العقار ويتم الاتفاق عليه قبل بدأ العمل علي العقار وعملية الييع امنة معه لانه لا ينتهي دوره الي بعد كتابة العقود بل يتابع عملية تنفيذ الاتفاق ويتدخل عند وجود اي خلاف في ما بعد مما يجعل الامر امن

[gdwl]نسيت اشي مهم جدا
انه السمسار برضى بدينار او برضى بأي اشي مابتفرق معه والتاجر بتكون القطعة ملكه وهو حر فيها لكن انتم اصحاب
مكتب المجد للعقارات مابعجبكم العجب
يعني بالك اللي زيكم برضى ب100ينار في قصة ارض

اللي صار مع خالي قبل 4 شهور مع واحد بشتغل في مكتبكم الموقر
مكتب المجد للعقارات
ولاداعي لذكر الاسماء الا اذا بدكم هيكا؟؟ بكتبهم لو بدكم
اللي صار انه واحد من اتباعكم خرب البيعة بين خالي وصاحب الارض لانه مكتبكم ماعجبته انه ياخد دينار على المتر زي ماهو متعارف بين الناس والسمسارة والمكاتب والتجار وطلب 3 دينار للمتر بكل وقاحه
ولما خالي راح لصاحب الارض بشكل مباشر مكتبكم الموقر راح بعت ناس لخالي يبدي عليه لانه حايشتري الارض من وراهم كانه الارض صارت ملك لمكتبكم
وانتم اخر ناس تتكلموه عن الاخلاق والامانه ولا كمان بنصحوه في الناس
اصلا سمعت المكاتب بتعرر بلد والكل اخد نصيبه منكم وكمان في قصة عنك مكتبكم حاكتبها وحاكتب رقم جوال الزلمة اللي نصبتوه عليه علشان الناس تتصل فيه وتعرف مين احسن السمسار ولاالتاجر ولا مكاتب العار
واذا بتنكروه كلامي مافي مشكلة حاجيب من خالي ورقه مكتبكم اعطاها لخالي وهو صورة عن الاصل عليها ختمكم وامضاء الرجال اللي اتعامل مع خالي والورقة هي صورة عن الطابوه للارض اللي كان حايشتريها خالي عن طريقك
مكتب المجد للعقارات
باااااااااااي [/gdwl]
عادل صلاح الدين غير متصل   رد مع اقتباس
قديم 08-04-2012, 03:39 PM  
Talking رد: كيف تبيع و تشتري ؟ ما هي الشروط ؟ ... انصح الجميع بالدخول و الاستفادة
#18
 
الصورة الرمزية المجد للعقارات
المجد للعقارات
(+ قلم جديد +)
الانتساب: 20 - 11 - 2011
المشاركات: 3
معدل تقييم المستوى: 0
المجد للعقارات has a spectacular aura about
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
بخصوص السيد عادل صلاح الدين الذي سرد قصته تلك كنت اتمني منه بدلا من ان يشترك بعضوية جديدة خاصة ليضع هذه المشاركة او بمعني ينفث سمه في الموضوع كنت اتمني ان يضع يذكر اسمه واسمه خاله الافتراضي ورقم جواله او علي الاقل يشارك بعضويته الاصلية او التي يستعملها حتي يتاكد المشاهدين من صدقك علي الاقل لان هذه الطريقة مكشوفة وقديمة هذا اسلوب كيدي والجميع يعلم ذلك
هذا مصداق لقوله تعالى: {ذَلِكُمْ وَأَنَّ اللّهَ مُوهِنُ كَيْدِ الْكَافِرِينَ}الأنفال/18ولاداعي لسلك مثل هذا الاسلوب انا كنت اتمني ان تعرفني علي نفسك علي الاقل وهنا امام الجميع فانا لم اعتد علي حق احد وليس ما ذكرت من اسلوبي ولم يسبق ان حدث مثل ما تروي في قصتك والتي كلها اخطاء لغوية وذلك دليل علي ارباكك ونفسيتك المريضة

اذا كنت صادق ضع هنا اسمك ورقم جوالك هذا ان كنت صادق مع انني لا اعتقد انك تجرأ علي هذا نهائي
وكنت اتمني من الادارة ان تتابع المنتدي لتنظيفه من مثل هؤلاء الذين يسعون الي تدمير المنتدي بالاكاذيب
ان هذا الموضوع قد كتبته ليستفيد منه جميع اعضاء المنتدي ويكون له عونا
المجد للعقارات غير متصل   رد مع اقتباس
قديم 08-06-2012, 07:37 PM  
Question رد: كيف تبيع و تشتري ؟ ما هي الشروط ؟ ... انصح الجميع بالدخول و الاستفادة
#19
 
الصورة الرمزية محمد رامي ابوميري
محمد رامي ابوميري
(موقوفون)
الانتساب: 1 - 8 - 2012
المشاركات: 7
معدل تقييم المستوى: 0
محمد رامي ابوميري has a spectacular aura about
[gdwl]نسيت اشي مهم جدا
انه السمسار برضى بدينار او برضى بأي اشي مابتفرق معه والتاجر بتكون القطعة ملكه وهو حر فيها لكن انتم اصحاب
مكتب المجد للعقارات مابعجبكم العجب
يعني بالك اللي زيكم برضى ب100ينار في قصة ارض

اللي صار مع خالي قبل 4 شهور مع واحد بشتغل في مكتبكم الموقر
مكتب المجد للعقارات
ولاداعي لذكر الاسماء الا اذا بدكم هيكا؟؟ بكتبهم لو بدكم
اللي صار انه واحد من اتباعكم خرب البيعة بين خالي وصاحب الارض لانه مكتبكم ماعجبته انه ياخد دينار على المتر زي ماهو متعارف بين الناس والسمسارة والمكاتب والتجار وطلب 3 دينار للمتر بكل وقاحه
ولما خالي راح لصاحب الارض بشكل مباشر مكتبكم الموقر راح بعت ناس لخالي يبدي عليه لانه حايشتري الارض من وراهم كانه الارض صارت ملك لمكتبكم
وانتم اخر ناس تتكلموه عن الاخلاق والامانه ولا كمان بنصحوه في الناس
اصلا سمعت المكاتب بتعرر بلد والكل اخد نصيبه منكم وكمان في قصة عنك مكتبكم حاكتبها وحاكتب رقم جوال الزلمة اللي نصبتوه عليه علشان الناس تتصل فيه وتعرف مين احسن السمسار ولاالتاجر ولا مكاتب العار
واذا بتنكروه كلامي مافي مشكلة حاجيب من خالي ورقه مكتبكم اعطاها لخالي وهو صورة عن الاصل عليها ختمكم وامضاء الرجال اللي اتعامل مع خالي والورقة هي صورة عن الطابوه للارض اللي كان حايشتريها خالي عن طريقك
مكتب المجد للعقارات
باااااااااااي [/gdwl]
مش عارفين انصدق مين ولامين واختلط الحابل بالنابل
مرة السمسار والتاجر واصحاب المكاتب بقولوه انهم مظلومين من اتهامات المواطن
ومرة المواطن والسمسار بقولوه مظلومين وبتهموه التجار
ومرة بنشوف التاجر والمواطن ضد السمسار والمكاتب
الكل بدور على مصلحته وبس والكل بدوه يشاطر على التاني بأي ثمن كان حتى لو على حساب الاخلاق الكريمة وصرنا تجار في التجريح والسب والغلط على بعض .
باااااااااااااااااااااي

محمد رامي ابوميري غير متصل   رد مع اقتباس
قديم 09-18-2012, 12:01 PM  
افتراضي رد: كيف تبيع و تشتري ؟ ما هي الشروط ؟ ... انصح الجميع بالدخول و الاستفادة
#20
 
الصورة الرمزية الإسراءوالمعراج للعقارات
الإسراءوالمعراج للعقارات
(+ قلم متميز +)
الانتساب: 13 - 9 - 2012
الإقامة: دير البلح
المشاركات: 205
معدل تقييم المستوى: 5
الإسراءوالمعراج للعقارات has a spectacular aura about
السلام عليكم يا أخى

ونشكرك لك التوضيح فى موضوع تسويق العقارات .
الإسراءوالمعراج للعقارات غير متصل   رد مع اقتباس
قديم 09-18-2012, 12:14 PM  
افتراضي رد: كيف تبيع و تشتري ؟ ما هي الشروط ؟ ... انصح الجميع بالدخول و الاستفادة
#21
 
الصورة الرمزية الإسراءوالمعراج للعقارات
الإسراءوالمعراج للعقارات
(+ قلم متميز +)
الانتساب: 13 - 9 - 2012
الإقامة: دير البلح
المشاركات: 205
معدل تقييم المستوى: 5
الإسراءوالمعراج للعقارات has a spectacular aura about
السلام عليكم يا أخى

ونشكرك لك التوضيح فى موضوع تسويق العقارات .
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

من وضع مخافة الله بين عينيه وإتقاه نال رضا وبركة ربه يقول سبحانه وتعالى ( من يتق الله يجعل له مخرجا ويرزقه من حيث لا يحتسب ) صدق الله العظيم

لو يضع كل منا نفسه مكان ( الشارى أو البائع أو التاجرأو السمسار ) كل حسب وضعه فكر بعقلية الآخر لكنا أفضل حالا ولإنتشر بيننا الصدق والأمانة بالمعاملة التى قال عنها رسولنا صلى الله عليه وسلم ( إنما بعثت لأتمم مكارم الأخلاق ) صدق رسول الله المعنى من كلامى هذا الرضى بما قسم الله من رزق وعدم الطمع والجشع لتسير الأمور بالشكل الصحيح الذى يرضى جميع الأطراف ولتنتشر بيننا المحبة التى نفتقدها فى قطاع غزة وأعجب لمن لا يحب الخير لأخيه المسلم قال رسول الله صلى الله عليه وسلم ( أحب لأخيك ما تحب لنفسك ) والسلام عليكم
الإسراءوالمعراج للعقارات غير متصل   رد مع اقتباس
قديم 09-20-2012, 03:11 PM  
Unhappy رد: كيف تبيع و تشتري ؟ ما هي الشروط ؟ ... انصح الجميع بالدخول و الاستفادة
#22
 
الصورة الرمزية عقارات فلسطين
عقارات فلسطين
(+ قلم دائم التألق +)
الانتساب: 13 - 8 - 2012
المشاركات: 522
معدل تقييم المستوى: 5
عقارات فلسطين has a spectacular aura about
بسم الله الرحمن الرحيم \\يايها الدين امنو لاتاكلو امولكم بينكم بلباطل الا تجارة عن تراضى بينكم\\\\ الرسول عليه الصلاة والسلام يقول التاجر الصادق يحشر مع النبين والصديقين والشهداء فى حديث \\ عن الرسول عليه الصلاة والسلام بقول من فرج كربة مسلم فرج الله كربته فى الدنيا والاخرة
\وتدكر يو م يقف الانسان والشمس تدنو من الرؤس يوم الموقف العظيم الان فى الدنيا بقدر نعمل لهدا اليوم والى بساعد الناس انشاء الله ربنا يضله يوم لا ضل الاضله الكريم lمن فرج كربه اخيه فرج الله كربته يوم القيامه
يوم يفر المرؤ ا من اخيه امه وابيه وصاحبه وبنيه وفصيلته التى تاويه لكل مرؤن شان يغنيه
ونسال الله السلامه من شدة هدا اليوم
الانسان بده يكون صادق فى كلامه ما يلفظ من قول الا لديه رقيب عتيد \\\ونخرج له يوم القيامه كتاب يلا قه منشورا اقرا كتابك كفى بنفسك اليو م عليك حسيبا \\\\\\ويعنى الانسان يتوقع هادم الدت وهوه يتكلم مع الناس \\\\والرسول عليه الصلاة والسلام يقول يبعث الرجل على ماكان عليه ان كان يبيع او يشترى ان كان يصلى يبعت يصلى وان كان يبيع يبعت كما كان عليه ونسال الله حسن الختام
والقناعه كنز لايفنى وقليل دائم خير من كتير ينفد\\\\\\\ وفى بعض الناس امكانيته محدوده لما بده يشترى بيت اوارض مللم نفسه بايع الى قدامه والى ورائه ومديون لازم الى مثل الناس هاى نقف معهم ومنظغش عليهم \\\\من ترك شئ لله عوضه الله خيرا منه \\\\


وتحياتى للجميع
عقارات فلسطين غير متصل   رد مع اقتباس
قديم 10-29-2012, 08:24 PM  
افتراضي رد: كيف تبيع و تشتري ؟ ما هي الشروط ؟ ... انصح الجميع بالدخول و الاستفادة
#23
 
الصورة الرمزية أم يحيى
أم يحيى
(+ قلم متألق +)
الانتساب: 29 - 4 - 2007
الإقامة: جباليا
المشاركات: 322
معدل تقييم المستوى: 0
أم يحيى has a spectacular aura about
شكرا جزيلا على المعلومات والتوضيحات
أم يحيى غير متصل   رد مع اقتباس
قديم 01-27-2013, 10:20 PM  
افتراضي رد: كيف تبيع و تشتري ؟ ما هي الشروط ؟ ... انصح الجميع بالدخول و الاستفادة
#24
 
الصورة الرمزية نور الحريّة*
نور الحريّة*
(+ قلم دائم التألق +)
الانتساب: 16 - 8 - 2011
الإقامة: غزة
المشاركات: 442
معدل تقييم المستوى: 6
نور الحريّة* has a spectacular aura about
طيب بالنسبة النا احنا الموظفين ما بنقدر ندفع كاش الا عن طريق البنك وبيحكوا حرام شو العمل للحصول على شقة او قطعة ارض نرجو الافادة
نور الحريّة* غير متصل   رد مع اقتباس
قديم 04-03-2013, 07:30 PM  
افتراضي رد: كيف تبيع و تشتري ؟ ما هي الشروط ؟ ... انصح الجميع بالدخول و الاستفادة
#25
 
الصورة الرمزية المجد للعقارات
المجد للعقارات
(+ قلم جديد +)
الانتساب: 20 - 11 - 2011
المشاركات: 3
معدل تقييم المستوى: 0
المجد للعقارات has a spectacular aura about
اخت دلع هذا الامر يحتاج الي فتوه وانا لست من اهل الفتوه تستطيعين الرجوع الي احد الشيوخ العلماء المتخصصين في علم المعاملات المالية وليس اي شيخ
وربنا يوسعها علي الجميع
شكرا لمشاركة الاخوة عقارات فلسطين والإسراءوالمعراج للعقارات
تحياتي للجميع
المجد للعقارات غير متصل   رد مع اقتباس
قديم 05-12-2013, 01:44 PM  
افتراضي رد: كيف تبيع و تشتري ؟ ما هي الشروط ؟ ... انصح الجميع بالدخول و الاستفادة
#26
 
الصورة الرمزية عقارات فلسطين
عقارات فلسطين
(+ قلم دائم التألق +)
الانتساب: 13 - 8 - 2012
المشاركات: 522
معدل تقييم المستوى: 5
عقارات فلسطين has a spectacular aura about
سم الله الرحمن الرحيم رحم الله عبداً سمحاً إذا باع سمحاً إذا اشترى، فيشتري ولا يبخس السلعة قدرها ولا يجادل كثيراً، ولا يخاصم في ذلك، ولا يرفع صوته ولكن فيه سماحة في شرائه، وعلى قدر ما يكون الإنسان كذلك على قدر ما تكون المعاملة بينه وبين الله سبحانه على ذلك. فلا تظن أبداً أن إنساناً يكون سمحاً في العطاء أن الله يضن عليه في الرزق فهذا مستحيل، ، والجزاء من جنس العمل، فالإنسان الذي يشح ويبخل فهذا يضيق الله تبارك وتعالى عليه، حتى وإن كان رزقه أمام الناس واسعاً لكن تجده متلهفا على المال مستشعراً بالفقر وبأن ماله سيضيع منه. أما صاحب البذل وصاحب السماحة تجد الله سبحانه وتعالى يوسع عليه في الرزق حتى وإن كان رزقه ضيقاً ولكنه يعطيه في قلبه غنى يشعر من خلاله أنه غني. فإذا اشترى الشيء دفع فيه ثمن ما يماثله فلا يكثر من الجدال، ولكن ليس المعنى أن يُخدع في الشراء فإنه إذا خدع مرة لن يخدع كل مرة، ولكن المقصد أن يعطي الثمن الذي تستحقه هذه السلع دون بخس ودون زيادة، وعلى الإنسان ألا يتعود على كثرة الجدل وشراسة الخلق مع البائع، وهنا الدِين يعلمنا اليسر و السهولة والسماحة في البيع والشراء، و سيدنا محمد صلوات ربي و سلامه عليه قال : (سمحاً إذا باع، سمحاً إذا اشترى، سمحاً إذا اقتضى). واقتضى أي: طلب القضاء، فمن حقك أخي أن تطلب مالك من عند الناس ولكن إذا طلبت فليكن طلبك بسماحة وبسهولة، فإذا وجدت الإنسان ضعيفا فقيرا تسامحت معه، و إن كان معه ما يستطيع به قضاء دينه دفعه لك و إلا صبرت عليه إلى موعد لاحق حتى يتوفر لديه المال المطلوب ، فالصبر على المال أجره عجيب وعظيم.****
عقارات فلسطين غير متصل   رد مع اقتباس
قديم 06-17-2013, 06:32 PM  
افتراضي رد: كيف تبيع و تشتري ؟ ما هي الشروط ؟ ... انصح الجميع بالدخول و الاستفادة
#27
 
الصورة الرمزية شهدالوسطى
شهدالوسطى
(+ قلم جديد +)
الانتساب: 26 - 10 - 2011
المشاركات: 1
معدل تقييم المستوى: 0
شهدالوسطى has a spectacular aura about
اخواني الكرام الاخوة الوسطاءوأصحابالخبرة في مجال العقارات طابت أوقاتكم بكل خير .. الرجاء افادتي بموضوع الأرض الغير مفرزة ... أنا اشتريت قطعة أرض مساحتها 450 متر على شارعين شارع بعرض 8 متر وشارع بعرض 6 أمتار وقبل الشراء ذهبت للبلدية فقالوا لي الأرض غير مفرزة ولكن لا يوجد شوارع هيكلية ولكن ممكن يكون شوارع تنظيمية .. الأرض طابو تنازل عنها صاحبها باسمي في دائرة الطابو وأمور تسجيلها تمت والحمد لله ولكن القلق صار يراودني بخصوص الفرز هل يوجد ضرر وهل ممكن البلدية أو من حقها تعمل شارع مكان أرضي ؟ ولا سمح الله ان حصل هل يوجد تعويض من الطابو أو المالك اللي اشتريت منه الأرض .. الرجاء افادتي بأسرع وقت حيث أن الأرض تعود ملكيتها لأولاد شهيد وأيتام وأريد أن احافظ عليهم .. أختكم شهد من الوسطى ... الرجاء الرد للضرورة
شهدالوسطى غير متصل   رد مع اقتباس
قديم 04-30-2014, 01:46 PM  
افتراضي رد: كيف تبيع و تشتري ؟ ما هي الشروط ؟ ... انصح الجميع بالدخول و الاستفادة
#28
 
الصورة الرمزية زهرة الفردوس الاعلى
زهرة الفردوس الاعلى
(+ قلم جديد +)
الانتساب: 30 - 5 - 2013
المشاركات: 12
معدل تقييم المستوى: 0
زهرة الفردوس الاعلى has a spectacular aura about
شكر لك اخي على الافادة والشرح المميز
وبارك الله فيك
زهرة الفردوس الاعلى غير متصل   رد مع اقتباس
قديم 05-19-2014, 01:53 PM  
افتراضي رد: كيف تبيع و تشتري ؟ ما هي الشروط ؟ ... انصح الجميع بالدخول و الاستفادة
#29
 
الصورة الرمزية محمود غزالي
محمود غزالي
(+ قلم جديد +)
الانتساب: 10 - 5 - 2014
العمر: 38
المشاركات: 25
معدل تقييم المستوى: 0
محمود غزالي has a spectacular aura about
يعطيك العافية اخي علي موضوعك المميز
محمود غزالي غير متصل   رد مع اقتباس
قديم 05-28-2014, 02:10 AM  
افتراضي رد: كيف تبيع و تشتري ؟ ما هي الشروط ؟ ... انصح الجميع بالدخول و الاستفادة
#30
 
الصورة الرمزية ابو سمره 1
ابو سمره 1
(+ قلم فعال +)
الانتساب: 5 - 4 - 2008
المشاركات: 113
معدل تقييم المستوى: 10
ابو سمره 1 has a spectacular aura about
بارك الله فيك على التوضيح شكراً
ابو سمره 1 غير متصل   رد مع اقتباس
إضافة رد

الكلمات الدلالية (Tags)
للاشخاص, لديهم, معلومات, المثمن, الذين, التي, العقاري, تتوفر, بيعه, يريدون, عقار, ومعلومات, والشروط, نصائح, وفائدته


الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1)

 
أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

اذكر الله ...


الساعة الآن 04:56 AM بتوقيت القدس